1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-2.2%
グリーンハイツ上沢
兵庫県神戸市兵庫区下沢通六丁目
/ 上沢駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
877万円
15.3万円/㎡
479
744
1,009
1,274
AI査定結果
推定相場価格
877万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
744万円〜1,009万円
13.0万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年7月22日
グリーンハイツ上沢
730万円（12.8万円/㎡）/ 5階 / 57.24㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 730万円 | 12.8万円 | 5階 | 57.24㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/07/11 | 660万円 | 11.3万円 | 3階 | 58.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,580万円 | 27.6万円 | 5階 | 57.24㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 730万円 | 12.8万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/28 | 熊野サンハイツ 神戸市兵庫区小山町 | 長田駅9分 | 600万円 | 10.7万円 | 55.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 夢野団地4号館 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/25 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 798万円 | 13.8万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/19 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅8分 | 598万円 | 12.6万円 | 47.49㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市兵庫区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して56.8%割安です。